联合抵押是什么意思啊( 共同担保 共同抵押)

100人浏览   2025-03-20 15:27:48


一、按份共同抵押

(一)承担方式

按约定的份额行使(对外按份)

按份的“份”:必须的是债权人和抵押人约定,除此之外的份都不是按份的“份”。

例子1:我欠你100万,老杜用房屋抵押,柏神用汽车抵押,老杜和柏神约定老杜用房屋担保90万,柏神用汽车担保10万。现在的共同抵押是按份共同抵押还是连带共同抵押?

连带共同抵押,因为按份共同抵押是债权人和抵押人约定。

例子2:我欠你100万,老杜用房屋抵押,柏神用汽车抵押,你和老杜约定用房屋担保90万,你和柏神约定用汽车担保10万。现在的共同抵押是按份共同抵押还是连带共同抵押?

按份共同抵押

如果到期我不能还钱,你可以找老杜也可以找柏神。如果你找了老杜,老杜的房屋拍卖了1000万,你拿多少?

你和老杜的约定是真实意思的表示,你只能拿走约定的90万,剩下的10万你只能找柏神。

老杜承担90万,柏神承担10万,要找我追偿。老杜能不能找柏神说:我比柏神多承担80万,所以柏神你要先给老杜40万,行不行?

不行,老杜承担90万是老杜自己的选择,没有理由找柏神追偿。老杜和柏神只能找债务人追偿,老杜和柏神之间不发生关系。

(二)追偿顺序

只能向债务人追偿(对内无关)[抵押人之间不发生任何关系]

二、连带共同抵押

(一)承担方式

债权人行使抵押权先后顺序限制,抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权(对外连带)

(二)追偿顺序

追偿顺序限制,抵押人承担担保责任以后,可以向债务人追偿,也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额(对内按份)

例子:我欠你100万,老杜用房屋抵押,柏神用汽车抵押,到期不能还钱,你可以找老杜也可以找柏神,如果老杜还完了。老杜可以找债务人追偿也可以找柏神追偿。

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